негосударственная экспертиза
проектно-сметной документации
проектно-сметной документации
+7(343) 379-82-02
→
УтвержденПриказом директораООО «ЛФК-Эксперт»№ Р-1 от 14.09.2017г
РЕГЛАМЕНТ
Проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга
Проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга
I
Общие положения
1
Настоящий Регламент определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) по предоставлению негосударственной услуги по проведению Экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга, а именно:
1.1
проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства (далее – проверка достоверности определения сметной стоимости)
1.2
экспертизы (проверки) сметной документации
1.3
экспертизы инвестиционно-строительных проектовв ООО « ЛФК-Эксперт»
2
Экспертиза в сфере стоимостного инжиниринга осуществляется в отношении объектов независимо от обязательности подготовки проектной документации и обязательности государственной/негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
3
Экспертиза в сфере стоимостного инжиниринга осуществляется :
а) после проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
б) без проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий – если подготовка проектной документации и ее экспертиза не являются обязательными
а) после проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
б) без проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий – если подготовка проектной документации и ее экспертиза не являются обязательными
4
Предоставление негосударственной услуги осуществляется непосредственно ООО «ЛФК-Эксперт».
Сведения, носящие открытый общедоступный характер, предоставляются ООО «ЛФК-Эксперт».
Информация о порядке предоставления негосударственной услуги – проведение проверки сметной стоимости объектов капитального строительства выдается:
- непосредственно в ООО «ЛФК-Эксперт»;
-с использованием средств телефонной связи, электронного информирования.
Сведения, носящие открытый общедоступный характер, предоставляются ООО «ЛФК-Эксперт».
Информация о порядке предоставления негосударственной услуги – проведение проверки сметной стоимости объектов капитального строительства выдается:
- непосредственно в ООО «ЛФК-Эксперт»;
-с использованием средств телефонной связи, электронного информирования.
II
Представление документов для проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга
5
Для проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга объектов, в том числе объектов, в отношении которых подготовка проектной документации и экспертиза проектной документации не являются обязательными, застройщик или технический заказчик объекта или привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо (далее – заявитель ) представляет :
а) Заявление на проведение Экспертиза в сфере стоимостного инжиниринга (форма Заявления прилагается), в котором указываются :- идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации и выполнивших инженерные изыскания ( фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства индивидуального предпринимателя, полное наименование и место нахождения юридического лица);- идентификационные сведения об объекте, проектная документация в отношении которого представлена для проверки сметной стоимости (наименование объекта предполагаемого строительства, почтовый (строительный) адрес объекта, основные технико-экономические характеристики объекта (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и т п.)
б) проектную документацию на объект (в том числе, если ее экспертиза не является обязательной);в) ведомость объемов работ/ дефектную ведомость
г) результаты инженерных изысканий
д) Справку о фактической стоимости материальных ресурсов (оборудования) с приложением Прайсов и местоположение поставщиков материальных ресурсов (оборудования), отсутствующих в номенклатуре ТСНБ-2001, утвержденную Заказчиком (Ф.И.О., подпись, печать).е) сведения «О предельной стоимости строительства», если такие имеются
ж) документы, которые подтверждают полномочия заявителя действовать от имени застройщика или технического заказчика ( если заявитель не является застройщиком или техническим заказчиком), в которых оговорены полномочия заявителя на заключение ( изменение, исполнение, расторжение) договора о проведении проверки сметной стоимости ( далее – договор )
а) Заявление на проведение Экспертиза в сфере стоимостного инжиниринга (форма Заявления прилагается), в котором указываются :- идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации и выполнивших инженерные изыскания ( фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства индивидуального предпринимателя, полное наименование и место нахождения юридического лица);- идентификационные сведения об объекте, проектная документация в отношении которого представлена для проверки сметной стоимости (наименование объекта предполагаемого строительства, почтовый (строительный) адрес объекта, основные технико-экономические характеристики объекта (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и т п.)
б) проектную документацию на объект (в том числе, если ее экспертиза не является обязательной);в) ведомость объемов работ/ дефектную ведомость
г) результаты инженерных изысканий
д) Справку о фактической стоимости материальных ресурсов (оборудования) с приложением Прайсов и местоположение поставщиков материальных ресурсов (оборудования), отсутствующих в номенклатуре ТСНБ-2001, утвержденную Заказчиком (Ф.И.О., подпись, печать).е) сведения «О предельной стоимости строительства», если такие имеются
ж) документы, которые подтверждают полномочия заявителя действовать от имени застройщика или технического заказчика ( если заявитель не является застройщиком или техническим заказчиком), в которых оговорены полномочия заявителя на заключение ( изменение, исполнение, расторжение) договора о проведении проверки сметной стоимости ( далее – договор )
6
Для проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга после проведения экспертизы проектной документации представляются документы, предусмотренные подпунктами “а”-“e” пункта 4 настоящего Регламента, а также положительное заключение экспертизы. При этом состав и содержание разделов проектной документации, представляемой для проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга, определяются в договоре
7
ООО «ЛФК-Эксперт» вправе направить заявителю мотивированный письменный запрос о необходимости представления дополнительных расчетных обоснований, предусмотренных в сметной документации, затрат, для расчета которых не установлены сметные нормы, прайс-листы, утвержденные заказчиком/ заявителем, либо конструктивных, технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, а также материалов инженерных изысканий, подтверждающих необходимость выполнения работ, расходы на которые включены в сметную документацию
Указанные обоснования и материалы представляются заявителем в течение 3 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса
Не допускается требовать от заявителей представления иных сведений и документов, не предусмотренных договором на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости
Указанные обоснования и материалы представляются заявителем в течение 3 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса
Не допускается требовать от заявителей представления иных сведений и документов, не предусмотренных договором на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости
8
Для проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга документация представляется в 1 экземпляре в электронном виде в формате - для сметной документации: xml;- для остальной документации:PDF, excel, word
III
Проверка документов, представляемых для проведенияэкспертизы в сфере стоимостного инжиниринга
9
ООО «ЛФК-Эксперт» проводит проверку комплектности представляемых документов в течение 3 календарных дней с даты их получения
В указанный срок заявителю направляется проект договора, подписанный ООО «ЛФК-Эксперт», либо уведомление о том, что документы не подлежат рассмотрению с указанием оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящегоРегламента
При этом документы, представленные на бумажном носителе, подлежат возврату заявителю вместе с уведомлением. Документы, представленные в форме электронных документов, не возвращаются и подлежат хранению в ООО «ЛФК-Эксперт» не менее 3 месяцев
В указанный срок заявителю направляется проект договора, подписанный ООО «ЛФК-Эксперт», либо уведомление о том, что документы не подлежат рассмотрению с указанием оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящегоРегламента
При этом документы, представленные на бумажном носителе, подлежат возврату заявителю вместе с уведомлением. Документы, представленные в форме электронных документов, не возвращаются и подлежат хранению в ООО «ЛФК-Эксперт» не менее 3 месяцев
10
Представленные для проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга документы подлежат возврату без рассмотрения по существу по следующим основаниям :
а) несоответствие проектной документации составу и требованиям к содержанию разделов проектной документации, установленным федеральным законодательством
б) представление неполного пакета документов, предусмотренных п. 4 настоящего Регламента
а) несоответствие проектной документации составу и требованиям к содержанию разделов проектной документации, установленным федеральным законодательством
б) представление неполного пакета документов, предусмотренных п. 4 настоящего Регламента
11
В случае, если в представленных заявителем документах выявлены недостатки, являющиеся основанием для их возвращения без рассмотрения по существу, но которые можно устранить без возврата этих документов, и заявитель не настаивает на их возврате, ООО «ЛФК-Эксперт» устанавливает срок для устранения недостатков, не превышающий 5 календарных дней
IV
Проведение экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга
12
Предметом проверки сметной стоимости является изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия сметным нормативам, включенным в федеральный реестрсметных нормативов, зарегистрированных в установленном порядке, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией, либо ведомости объемов работ / дефектной ведомости (если проектная документация не составляется) .а также в целях установления непревышения сметной стоимости над предполагаемой (предельной) стоимостью строительства, если такая стоимость была указана в Заявлении на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости / Заявлении на проведение экспертизы (проверки) сметной стоимости
13
Экспертиза в сфере стоимостного инжиниринга проводится в предусмотренный договором срок, который не может превышать 15 календарных дней (если иное не предусмотрено договором)
При проведении экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга внесение изменений в сметную документацию может осуществляться в сроки и порядке, которые предусмотрены договором
При этом срок проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга может быть продлен на основании договора или дополнительного соглашения к нему, но не более чем 30 календарных дней (если иное не предусмотрено договором)
При проведении экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга внесение изменений в сметную документацию может осуществляться в сроки и порядке, которые предусмотрены договором
При этом срок проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга может быть продлен на основании договора или дополнительного соглашения к нему, но не более чем 30 календарных дней (если иное не предусмотрено договором)
14
При проведении экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга внесение изменений в сметную документацию может осуществляться в сроки и порядке, которые предусмотрены договором
При этом срок проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга может быть продлен на основании договора или дополнительного соглашения к нему, но не более чем 30 календарных дней (если иное не предусмотрено договором)
При этом срок проведения экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга может быть продлен на основании договора или дополнительного соглашения к нему, но не более чем 30 календарных дней (если иное не предусмотрено договором)
15
В случае, если при проведении экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга выявляются недостатки (отсутствие либо неполнота сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и т.п.), не позволяющих делать выводы о достоверности или недостоверности представленных расчетов, заявителю в течение 3 рабочих дней направляется по электронной почте уведомление о выявленных недостатках и, при необходимости, устанавливается срок их устранения
V
Результаты экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга
16
Результаты проверки сметной стоимости оформляются в виде Заключения:
16.1
Заключения о достоверности (положительное заключение) или недостоверности (отрицательное заключение) определения сметнойстоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (далее - заключение)
16.2
Заключение о проведении проверки сметной документации , по результатам проверки сметной документации на предмет обоснованности и/или соответствия (положительное заключение) или необоснованности и/или несоответствия (отрицательное заключение) применения сметных норм и расценок, на соответствие расчетов в составе сметной документации действующей методологии сметного нормирования
17
Заключение должно содержать обоснование выводов о достоверности (недостоверности ) определения сметной стоимости объекта со ссылками на конкретные положения сметных нормативов и с перечислением несоответствий, связанных с неправильностью и (или) необоснованностью принятия в расчетах физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, а в случаях, если подготовка проектной документации не требуется - предусмотренных ведомостью объемов работ/дефектной ведомостью
18
Отрицательное заключение оформляется, если :
а) выявленные недостатки невозможно устранить в процессе проведения проверки достоверности определения сметной стоимости или заявитель в установленные срок их не устранил
б) расчеты, содержащиеся в сметной документации, произведены не в соответствии со сметными нормативами, включенными в федеральный реестр сметных нормативов
в) в сметной документации выявлены ошибки, связанные с неправильностью и (или) необоснованностью использования в расчетах физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, принятых в проектной документации, ведомости объемов работ/дефектной ведомости
а) выявленные недостатки невозможно устранить в процессе проведения проверки достоверности определения сметной стоимости или заявитель в установленные срок их не устранил
б) расчеты, содержащиеся в сметной документации, произведены не в соответствии со сметными нормативами, включенными в федеральный реестр сметных нормативов
в) в сметной документации выявлены ошибки, связанные с неправильностью и (или) необоснованностью использования в расчетах физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, принятых в проектной документации, ведомости объемов работ/дефектной ведомости
19
В случае отрицательного заключения заявитель вправе представить материалы, указанные в п. 4 настоящего Регламента, на повторную проверку после их доработки по замечаниям и предложениям, изложенным в отрицательном заключении
20
Форма заключения и порядок его оформления должны соответствовать форме и порядку, утвержденным Министерством Строительства и ЖКХ РФПриказом от 29 марта 2017г № 655/пр, если иная форма и порядок ее оформления не обговорены в Договоре на проведение проверки сметной стоимости
Отрицательное заключение не освобождает заявителя от оплаты за выполненные работы по договору
Отрицательное заключение не освобождает заявителя от оплаты за выполненные работы по договору
VI
Выдача заявителю заключения
21
Заключение направляется заявителю в форме документа на бумажном носителе, в сброшюрованном альбоме, подписанном директором ООО «ЛФК-Эксперт», с наклеенной голограммой – отметкой о положительном результате проверки
Порядок выдачи (направления) заключения на бумажном носителе, а также порядок и срок возврата документов, представленных на бумажном носителе, определяются договором
Положительное заключение на бумажном носителе выдается (направляется) в 3 экземплярах (если иное не предусмотрено Договором), отрицательное - в одном экземпляре
Порядок выдачи (направления) заключения на бумажном носителе, а также порядок и срок возврата документов, представленных на бумажном носителе, определяются договором
Положительное заключение на бумажном носителе выдается (направляется) в 3 экземплярах (если иное не предусмотрено Договором), отрицательное - в одном экземпляре
22
В случае если после получения положительного заключения, но до начала строительства в проектную документацию/технологические решения/ ведомости объемов работ были внесены изменения, в результате которых сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства изменилась, проверка сметной стоимости производится повторно в порядке, установленном для проведения первичной проверки (если иное не будет предусмотрено Дополнительным соглашением к Договору, оформленным надлежащим образом)
23
В случае утраты заключения заявитель вправе получить его дубликат в ООО«ЛФК-Эксперт»
Выдача дубликата заключения осуществляется без взимания платы в течение 10 дней с даты получения, указанной организацией, письменного обращения заявителя
Выдача дубликата заключения осуществляется без взимания платы в течение 10 дней с даты получения, указанной организацией, письменного обращения заявителя
24
ООО «ЛФК-Эксперт» ведет единый Реестр выданных заключений по проведению проверки сметной стоимости объектов капитального строительства и проверке достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства
Информация, содержащаяся в Реестре выданных заключений, является открытой и предоставляется любому лицу в течение десяти дней с даты получения письменного запроса. Информация предоставляется по установленной форме в виде выписки
Информация, содержащаяся в Реестре выданных заключений, является открытой и предоставляется любому лицу в течение десяти дней с даты получения письменного запроса. Информация предоставляется по установленной форме в виде выписки
VII
Расчет платы за проведение экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга
25
За проведение экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга взимается плата в размере:
25.1
определенном по формуле:
А) проверка достоверности определения сметной стоимости
РПпсс= (Кс*Пс)+Ппзд
Б) экспертиза (проверка) сметной стоимости
РПпсс= (Кс*Пс)+Ппзэ
гдеРПпсс – Плата за работу по экспертизе в сфере стоимостного инжиниринга, руб, НДС не предусмотрен
Кс - Количество строк сметной документации по всем сметам, подаваемых на проверку, шт
Пс – Плата за проверку одной строки сметной документации, руб/шт
Ппзд – Плата за работу по подготовке заключения по результатам проверки достоверности определения сметной стоимости, руб
Ппзэ – Плата за работу по подготовке заключения по результатам экспертизы (проверки) сметной документации, руб
Размер платы Пс, Ппзд, Ппзэ устанавливается Приказом директора ООО «ЛФК-Эксперт» и оформляется Приложением к настоящему Регламенту
А) проверка достоверности определения сметной стоимости
РПпсс= (Кс*Пс)+Ппзд
Б) экспертиза (проверка) сметной стоимости
РПпсс= (Кс*Пс)+Ппзэ
гдеРПпсс – Плата за работу по экспертизе в сфере стоимостного инжиниринга, руб, НДС не предусмотрен
Кс - Количество строк сметной документации по всем сметам, подаваемых на проверку, шт
Пс – Плата за проверку одной строки сметной документации, руб/шт
Ппзд – Плата за работу по подготовке заключения по результатам проверки достоверности определения сметной стоимости, руб
Ппзэ – Плата за работу по подготовке заключения по результатам экспертизы (проверки) сметной документации, руб
Размер платы Пс, Ппзд, Ппзэ устанавливается Приказом директора ООО «ЛФК-Эксперт» и оформляется Приложением к настоящему Регламенту
25.2
определенном Договором по формуле, утвержденной Заказчиком (Заявителем)
26
За проведение повторной экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга взимается плата в размере (выбрать вариант с меньшей стоимостью):
26.1
20% от стоимости проведения первичной экспертизы
26.1
по формулам п. 25.1.А и 25.1.Б
гдеРПпсс= (Ксн*Пс)+ПпздРПпсс= (Ксн*Пс)+Ппзэ
Ксн - Количество новых, измененных и удаленных строк сметной документации по всем сметам, подаваемых на проверку, шт
гдеРПпсс= (Ксн*Пс)+ПпздРПпсс= (Ксн*Пс)+Ппзэ
Ксн - Количество новых, измененных и удаленных строк сметной документации по всем сметам, подаваемых на проверку, шт
VIII
Порядок взимания платы за проведение экспертизы в сфере стоимостного инжиниринга
27
Проведение работ по экспертизе в сфере стоимостного инжиниринга осуществляется за счет средств заявителя
28
Оплата услуг по экспертизе в сфере стоимостного инжиниринга производится независимо от результата проверки сметной стоимости
29
Сроки взымания платы определяются Договором на проведение работ по по экспертизе в сфере стоимостного инжиниринга
XI
Приложения к Регламенту
Контакты
620100, г. Екатеринбург, ул. Ткачей 23 офис 4.16.3
Телефон: 8(343) 379-82-02
Email: : lfc-exp.smeta@mail.ru